住宅ローン滞納相談無料、全国対応、自宅を手放さずに済む方法を提案

住宅ローン滞納相談無料、全国対応、自宅を手放さずに済む方法を提案。

住宅ローンの支払いに困っている、延滞中、競売にかけられそう、差押されてしまった等のお悩みに、ご希望に沿う方法を提案し解決します。

他社で断られた方、自宅を手放さなければならないとあきらめている方、是非ご相談ください。

こんなお悩みありませんか？

・住宅ローンの支払いが厳しい
・住宅ローンの滞納が続いている

・自宅を手放したくない
・差し押さえの危機に直面している

こんなお悩みをすぐに解決する「住宅ローンお困りバスターズ」のポイント

全国どこからでも無料相談

メールや電話で、全国、いつでもどこからでも無料で相談できます。

生活設計の立て直し

アドバイザーが最適な解決策を提案し、生活の再建をサポート。

売却しない解決策も提案

自宅を売却したくない方に、他の解決策を提示。

経験豊富な専門アドバイザー対応

不動産の資格を持つ専門家が、各ケースに合わせて対応します。

「住宅ローンお困りバスターズ」実際の解決事例

「住宅ローンお困りバスターズ」では、各相談者に最適な解決策を提供しています。
以下に、具体的な事例を交えて主要な3つの解決策を紹介します。

事前に知っておきたい競売の危険性

住宅ローンを3ヶ月以上滞納すると、競売にかけられる可能性があります。
競売とは、債権者が地方裁判所に申立て、物件を強制的に売却する手続きです。

競売にかかると、市場価格の7割程度でしか売却できず、ローン残高が大きい場合は多額の借金が残る可能性があります。

また、競売が成立すると、一定期間内に退去せざるを得ません。
これらのリスクを避けるためには、早急に対策を講じる必要があります。

解決策①任意売却

任意売却は、競売にかかる前に通常のルートで物件を売却する方法です。
市場価格に近い値段で売却できるため、ローンの残債を減らすことが可能です。

また、競売と異なりプライバシーが守られ、債権者との交渉次第で引越し代を売却益から出してもらえることもあります。

ただし、金融機関の同意が必要で、予想される売却益がローン残高より大幅に下回る場合は、同意が得られない可能性もあります。

【解決事例】Aさん（41歳）

・住宅ローン残高1,600万円
・返済3ヶ月滞納中

2,000万円で任意売却に成功、競売前に借金の心配を解消。

解決策②リースバック

リースバックは、不動産を売却した後に賃貸契約を結び、同じ家に住み続ける方法です。
売却益をローン返済に充てられるほか、固定資産税や維持費用も不要になります。

ただし、売却価格が通常より低くなる傾向があり、家賃が高くて支払いが難しくなる可能性もあります。

【解決事例】Bさん（65歳）

・住宅ローン残高800万円
・月々15万円の返済

リースバックにより8万円の家賃に減額。
住み慣れた家に住み続けながら、老後の資金も確保。

解決策③返済計画の見直し

ローン返済に行き詰まった際には、返済計画の見直しが効果的です。
月々の返済額を減額したり、返済期間を延長したりすることで、競売を回避することができます。

ただし、計画変更には完済時年齢や返済期間など、いくつかの条件をクリアする必要があります。
専門家に相談して、見直しが可能かどうかを確認しましょう。

【解決事例】Cさん（48歳）

・住宅ローン残高2,000万円、その他カードローン500万円。
・毎月の返済額28万円

返済プランを見直し、月々の返済額を28万円から11万円に減額。
自宅を手放さずに、生活の余裕を確保。

弁護士・司法書士事務所との比較

住宅ローン問題は、弁護士や司法書士事務所でも相談可能です。
任意売却や債務整理とはっきり相談目的が決まっている人には安心感があります。

一方で、「住宅ローンお困りバスターズ」は無料相談ができ、法的手続きに限らず柔軟な解決策を提案します。
「どうしていいかわからない」「任意売却以外の選択肢も探りたい」そんな方におすすめです。

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